武汉某某置业有限公司：
　　2019年12月4日，本人与贵司签订《武汉市商品房买卖合同》等文书。但在此之前，贵司并未按照交易惯例要求本人打印征信报告。
　　目前，该购房合同尚未备案。由于征信原因，本人未能获得银行贷款申请。
　　暂且不论，这种情况是否应由双方共同承担责任。退一步讲，就算认定为本人违约，经咨询湖北朋来律师事务所律师李士玉、李冬冬等法律人士，本人应该按照合同法第一百零七条的规定承担违约责任，尽量使贵司获得合同完全履行后应该获得的效果——及时收到诉争房屋的购房款。对于合同法第一百零七条规定的三种承担违约责任的方式，继续履行已无法完成，采取补救措施则可以适用，即双方解除合同后以本人表妹的名义购房，而且本人愿意赔偿资金未能及时到账的利息损失。采取上述补救措施是合同法赋予本人的权利。而贵司工作人员提出只能以直系亲属名义补救，这是没有法律依据的！
　　另，若贵司认为上述补救措施麻烦，本人自愿按照已付房款400000元的3%，即12000元作为代价赔偿贵司从而解除该购房合同。而贵司提出的80000元违约金，很明显应予减少，法律依据为合同法第一百一十四条。
　　对于上述两种承担违约责任的方式都是本人的善意和诚意，请贵司收到后认真、及时考虑并处理，为感！
　　根据合同法第一百一十九条的规定，从贵司收到本协商函之日，贵司应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。
　　特此协商
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　发函人：陈某
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年1月19日